Guest house: cosa significa, differenze con B&B e casa vacanze e regole 2026
Autore: Maurizio Sicuro (CEO | Hostmate) | Pubblicato: 21 luglio 2026 | Aggiornato: 21 luglio 2026 Risposta rapida Guest house significa letteralmente “casa per gli ospiti”: è una struttura, di solito a conduzione familiare o semi-professionale, che affitta camere private a turisti e viaggiatori, spesso con spazi comuni condivisi e — a differenza del B&B […]
Modello RLI 2026: la guida completa per proprietari (compilazione, risoluzione, proroga)
Autore: Maurizio Sicuro (CEO | Hostmate) | Pubblicato: 20 luglio 2026 | Aggiornato: 20 luglio 2026 Risposta rapida Il modello RLI (“Richiesta di registrazione e adempimenti successivi — contratti di locazione e affitto di immobili”) è il modulo dell’Agenzia delle Entrate con cui si registra un contratto di locazione e si comunicano tutti gli eventi […]
Tassa di soggiorno per affitti brevi a Milano: guida 2026
Risposta rapida La tassa di soggiorno a Milano (imposta di soggiorno) è un tributo che il turista versa per ogni notte e che il titolare dell’affitto breve è obbligato a riscuotere e versare al Comune. Nel 2026, per case e appartamenti per vacanze, affitti brevi e B&B, l’importo è di 9,50 € a persona per […]
Tassa di soggiorno e contributo di accesso a Venezia: guida 2026
Risposta rapida A Venezia chi gestisce un affitto breve deve riscuotere e versare al Comune l’imposta di soggiorno: è determinata per persona e per notte, dovuta fino a un massimo di 5 notti consecutive, e si versa tramite il portale comunale IDS. Attenzione a non confonderla con il contributo di accesso (5-10 €): quest’ultimo riguarda […]
Property manager: cos’è, cosa fa e quanto costa nel 2026
Risposta rapida Un property manager è il professionista (o l’agenzia) che gestisce per conto del proprietario un immobile destinato ad affitti brevi o a casa vacanze, occupandosi di tutto: prezzi dinamici, annunci sulle piattaforme, comunicazione con gli ospiti, check-in e check-out, pulizie, manutenzione e adempimenti burocratici e fiscali. In Italia le commissioni di un servizio […]
Gestione appartamenti turistici: rendimento
Risposta rapida La gestione di appartamenti turistici è un’attività che coordina tre macro-aree: gestione commerciale (pubblicazione su Airbnb, Booking.com, Vrbo con pricing dinamico), operations (check-in, pulizie, manutenzione, comunicazione ospiti) e amministrazione (CIN del Ministero del Turismo, SCIA al Comune, Alloggiati Web, fiscalità con cedolare secca o regime ordinario). Il rendimento netto dipende da quattro variabili: […]
Agenzia affitti brevi Milano: come scegliere quella giusta nel 2026
Risposta rapida Scegliere un’agenzia affitti brevi a Milano nel 2026 significa valutare quattro fattori: presenza fisica concreta in città (non solo virtuale), capacità di dimostrare un portfolio di immobili gestiti con KPI verificabili, modello tariffario trasparente (percentuale chiara senza fee nascoste) e copertura operativa che includa check-in fisico, pulizie professionali e amministrazione fiscale. Milano è […]
Property Manager Milano: gestione affitti brevi
Risposta rapida Un property manager a Milano gestisce per il proprietario tutte le operations di un affitto breve: annunci multipiattaforma (Airbnb, Booking, Vrbo), pricing dinamico, check-in/check-out, pulizie professionali, customer care 24/7, adempimenti amministrativi (CIN, SCIA, Alloggiati Web, Ross1000, tassa di soggiorno). Le commissioni di mercato a Milano nel 2026 sono tipicamente 18-28% sui ricavi: 18-22% […]
Guida a Booking.com: Come Funziona, Consigli e Strategie
Risposta rapida Booking.com non è nato per gli affitti brevi, ma oggi è un canale che nessun host dovrebbe ignorare. Funziona così: pubblichi l’annuncio del tuo appartamento, paghi una commissione su ogni prenotazione (di norma attorno al 15%) e in cambio ottieni accesso a un bacino enorme di viaggiatori, spesso stranieri e con una buona […]
Affitti brevi da privato: come funzionano e cosa devi sapere
Risposta rapida Per affittare casa per brevi periodi da privato in Italia nel 2026 servono cinque passi: verifica fattibilita’ (regolamenti comunali, condominio); presentazione della SCIA al Comune dove si trova l’immobile; richiesta del CIN nazionale al Ministero del Turismo (esposto in annuncio e facciata); accreditamento Alloggiati Web per comunicazione ospiti entro 24h dall’arrivo; iscrizione al […]