Affittare casa per brevi periodi ti permette di trasformare un immobile in una fonte di reddito senza troppo impegno. Una soluzione molto popolare negli ultimi anni sia tra i privati sia tra chi si occupa di investimenti immobiliari, grazie soprattutto alle tante piattaforme di intermediazione presenti sul web. In questa guida parliamo di come affittare un appartamento per brevi periodi in modo efficace e redditizio.
Affittare per brevi periodi un appartamento, ecco come fare
Affittare appartamenti per brevi periodi richiede pianificazione e una buona conoscenza delle norme che regolano il settore. Vediamo alcuni dei punti più importanti da tenere a mente per fare tutto nel modo giusto:
- organizza al meglio la tua proprietà, valutando con precisione il suo valore e il canone di locazione da richiedere, i punti di forza e le debolezze da sistemare. Assicurati che sia ben tenuta, pulita e sicura. Ricordati che le persone si aspettano di affittare per brevi periodi un appartamento ammobiliato e fornito di tutto il necessario per un soggiorno piacevole;
- verifica le leggi locali e i regolamenti che regolano gli affitti brevi nella tua città, anche a livello regionale, per accertarti che non sia richiesta una registrazione o qualche permesso speciale;
- prepara l’annuncio per mettere in mostra la casa da affittare con Airbnb, Booking e gli altri sistemi di intermediazione. Scegli foto di alta qualità e scrivi una descrizione dettagliata con tutte le caratteristiche più importanti che possono conquistare il pubblico;
- studia le tariffe degli affitti brevi della tua zona e imposta prezzi competitivi per l’affitto dell’appartamento per brevi periodi, senza però sminuire il valore del tuo immobile. Ricordati inoltre di adeguare la richiesta alla stagionalità e alla presenza di eventi o appuntamento di richiamo in città;
- fai sempre il massimo per offrire un servizio eccellente, rispondendo in modo tempestivo ai messaggi e alle richieste, arrivando puntuale agli appuntamenti per il check-in e verificando che tutto sia pulito e in ordine;
- non farti problemi a chiedere una recensione positiva e preoccupati di studiare con attenzione gli eventuali commenti negativi per capire come offrire un servizio migliore;
- prova a differenziarti dalla concorrenza con alcuni extra, per esempio l’uso di un posto auto, un piccolo pensiero di benvenuto, come una bottiglia di vino, servizi di pulizia inclusi nei soggiorni prolungati, o una dispensa fornita da cui gli ospiti possono attingere senza problemi.
Questa semplice lista di cose da fare ti aiuterà a ottenere grandissimi vantaggi dal tuo appartamento in affitto per brevi periodi. Quali? Li vediamo nel prossimo paragrafo.
Vantaggi degli affitti brevi
Gli appartamenti in affitto per un breve periodo offrono dei benefici sotto tanti aspetti diversi, per esempio:
- una maggiore flessibilità nella disponibilità del tuo immobile rispetto a un affitto tradizionale, con la possibilità di liberarlo quando vuoi e destinarlo ad altri utilizzi in poco tempo o per venderlo;
- nessun rischio di morosità delle persone in affitto: i pagamenti sono sempre sicuri;
- il controllo continuo dello stato della proprietà, per verificare danni, malfunzionamenti e semplici bisogni di interventi estetici per non abbassarne il valore immobiliare;
- un nuovo guadagno extra dall’incasso delle locazioni, al di sopra delle normali soluzioni di affitto a lungo termine, che può contribuire al bilancio familiare o diventare la tua unica fonte di reddito.
Se hai tempo a disposizione, una volta capito come affittare casa per brevi periodi puoi scegliere di dedicarti esclusivamente a questa attività e trasformarla nel tuo lavoro principale. In alternativa, se hai bisogno di qualcuno che ti affianchi e ti aiuti a ottenere il massimo dalle tue proprietà, scegli i servizi di Hostmate!
