Hai un immobile da affittare a Venezia? Ci pensa Hostmate!

Il tuo immobile vale molto più di quel che pensi.

Aumenta la rendita del tuo immobile a Venezia, anche se non hai tempo per occupartene: pensa a tutto Hostmate.

Affidati a Hostmate e inizia a guadagnare con gli affitti brevi!

Ogni giorno, viaggiatori da tutto il mondo cercano un alloggio proprio come il tuo per vivere Venezia da dentro — non da una camera d’albergo.

E tu? Non vai in vacanza?

Rilassati, pensiamo a tutto noi: diventa Host, dimenticati le preoccupazioni e riprenditi il tuo tempo.

Gestiamo noi le prenotazioni, accogliamo gli ospiti, puliamo, teniamo in ordine il tuo appartamento e sbrighiamo la burocrazia — che a Venezia è la più articolata d’Italia, e proprio per questo fa la differenza affidarla a chi la gestisce ogni giorno. Con Hostmate, puoi dormire sonni tranquilli.

Tu ti rilassi, noi ci occupiamo del resto.

Richiedi una valutazione gratuita.

Informazioni di contatto

Presenza e controllo

A Venezia siamo una realtà locale: operiamo sul territorio, ogni giorno.

Hostmate è presente a Venezia con un team operativo e una rete di operatori locali che seguono sul campo ogni fase della gestione. Dalla preparazione dell’immobile al check-in, dalle pulizie alla manutenzione: qui la logistica si muove come si muove la città, e fa la differenza affidarla a chi la vive ogni giorno.

Presidio reale sul territorio

Sopralluoghi, gestione operativa e supporto coordinati da professionisti presenti a Venezia, che conoscono calli, campielli e — soprattutto — la logistica dell’acqua, che qui cambia tutto.

Operatori locali per ogni necessità

Pulizie, lavanderia, check-in e piccoli interventi gestiti da operatori del territorio, selezionati e coordinati da noi, per garantire continuità, rapidità e qualità del servizio.

Più controllo, più tranquillità

Per il proprietario significa un solo referente, un solo contratto, un report al mese: l’immobile è seguito da chi lo può raggiungere davvero, non da un call center.

Perché scegliere Hostmate

Gestiamo il tuo immobile a 360°, casa tua è casa nostra.

100.000+

Ospiti accolti

Nelle nostre case gestite

10+

Anni di esperienza

Specialisti degli affitti brevi a Milano, Venezia e Bari

50.000+

Check-in gestiti

Con assistenza 7/7 in italiano, inglese e altre lingue

200+

Immobili gestiti

Di oltre 150 proprietari che si affidano a Hostmate

Perché Venezia

Venezia non è una città come le altre. Nemmeno per chi affitta.

Una delle destinazioni più desiderate al mondo, una domanda internazionale che copre tutto l’anno e le regole più articolate d’Italia: per un immobile ben gestito è un contesto che premia — e che distingue chi lavora con metodo.

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Tariffe tra le più alte d'Italia

Poche città al mondo permettono tariffe per notte come Venezia. Ma i picchi vanno intercettati: senza un pricing dinamico aggiornato di continuo, la differenza tra il potenziale e l’incasso reale resta sul tavolo.

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Le regole più articolate d'Italia

Contributo di accesso, regolamento comunale, imposta di soggiorno, CIN: a Venezia la conformità è un lavoro. Chi la gestisce con metodo si distingue — ed evita sanzioni — mentre l’improvvisazione qui costa più che altrove.

Una possibilità concreta per i proprietari

Se hai una casa a Venezia, questo è il momento giusto per capirne il vero potenziale.

Non tutti gli immobili sono adatti allo stesso tipo di gestione. Per questo analizziamo posizione, caratteristiche, domanda e obiettivi del proprietario prima di proporti una strategia.

Richiedi una valutazione gratuita

Ti diciamo in modo chiaro quanto può rendere il tuo immobile, senza impegno.

Compliance

Le regole a Venezia? Le conosciamo, le gestiamo noi.

Venezia è il laboratorio normativo del turismo italiano. Per un proprietario può sembrare un labirinto; per noi è routine quotidiana. Ecco cosa presidiamo per te.

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Imposta di soggiorno

A Venezia si applica per notte, con importi variabili per zona e stagione: riscossione, versamenti e dichiarazioni li gestiamo noi. Ne parliamo in dettaglio nella guida all’imposta di soggiorno a Venezia.

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Regolamento comunale locazioni turistiche

Venezia ha introdotto, in via sperimentale fino a fine 2026, un regolamento dedicato alle locazioni turistiche della città storica, con una soglia rilevante a 120 giorni l’anno e un percorso specifico (SCIA, check-in in presenza, reperibilità H24) per chi affitta di più. Ti diciamo cosa conviene fare per il tuo immobile, in base a come vuoi affittarlo.

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CIN e adempimenti nazionali

Codice Identificativo Nazionale esposto sull’annuncio, comunicazione degli ospiti alla Questura tramite Alloggiati Web, flussi statistici regionali: tutto in ordine, sempre. Il risultato per te è uno solo: affitti in regola, zero pensieri, nessuna brutta sorpresa.

Le zone

Ogni sestiere ha il suo ospite. Noi lo sappiamo.

Zone diverse, strategie diverse: prezzi, canali e comunicazione calibrati su chi davvero cerca la tua zona. La panoramica completa è nella guida alle zone migliori per gli affitti brevi a Venezia.

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Cannaregio

Autentico e ben collegato alla stazione: perfetto per soggiorni di più notti, con un mix di turismo e visitatori abituali della città.

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Dorsoduro

Musei, università, atmosfera residenziale: ospiti colti, soggiorni più lunghi e un’ottima resa anche fuori stagione.

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Castello

La Venezia più vera e tranquilla, premiata dalla Biennale e da chi torna: fedeltà e recensioni alte.

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Santa Croce e San Polo

Rialto e l’arrivo da Piazzale Roma: una comodità logistica che gli ospiti pagano volentieri.

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Lido

La stagionalità del mare più la Mostra del Cinema: un calendario tutto suo, che va prezzato di conseguenza.

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Mestre e terraferma

La porta d’accesso con i volumi più alti: ospiti attenti al prezzo, alta rotazione e una resa costante tutto l’anno.

Da San Marco a Mestre

La strategia giusta per la tua zona rende di più.

Non tutti gli immobili sono adatti allo stesso tipo di gestione. Analizziamo posizione, caratteristiche, domanda e obiettivi del proprietario prima di proporti una strategia — con i dati reali della tua zona.

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Ti diciamo in modo chiaro quanto può rendere il tuo immobile, senza impegno.

Come lavoriamo

Dal sopralluogo al primo bonifico, in 5 step.

Un metodo chiaro, operativo e trasparente per trasformare il tuo immobile in una rendita gestita senza pensieri.

  1. Sopralluogo e valutazione

    Analizziamo immobile, zona, domanda e potenziale di mercato per costruire una simulazione dettagliata mese per mese dei ricavi e dei costi della tua proprietà.

  2. Shooting e annuncio

    Creiamo foto professionali, testi multilingue e annunci ottimizzati per Airbnb, Booking, Vrbo e altri canali di prenotazione.

  3. Onboarding chiavi in mano

    Configuriamo canali, prezzi, dotazioni, fornitori, contratti e adempimenti normativi prima della pubblicazione.

    Compliance normativa
  4. Gestione ospiti e operations

    Ci occupiamo di check-in, pulizie, lavanderia, manutenzione e assistenza ospiti 7/7. Tu non devi muovere un dito.

  5. Report e bonifico mensile

    Ricevi report trasparenti e accredito automatico dei ricavi ogni mese, con dati chiari sull’andamento del tuo immobile.

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Il confronto

Gestire da solo o con Hostmate?

Quello che ti porta via tempo, energia e occasioni di guadagno, noi lo facciamo per professione.

Cosa serve davvero
Da solo
Con Hostmate
Foto professionali e annuncio ottimizzato
×
Pubblicazione su OTA (Online Travel Agency)
Solo Airbnb/Booking
12+ canali
Pricing dinamico giornaliero
×
Gestione ospiti 7/7 in italiano, inglese e altre lingue
×
Check-in dedicato e gestione chiavi
Fai tu
Pulizie e cambio biancheria professionale
×
Adempimenti normativi e questura
Fai tu
Sostituto d'imposta e report fiscali
×
Manutenzione ordinaria e fornitori selezionati
×
Interfaccia proprietario con dati dell'appartamento in tempo reale
×

Vuoi iniziare subito a guadagnare con gli affitti brevi?

Se cerchi maggiori guadagni rispetto all’affitto tradizionale, Hostmate ha quello che stai cercando.

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Hostmate team

Le persone dietro Hostmate

Una squadra unita dalla passione per hospitality e innovazione, con competenze tecniche diverse. Il mix perfetto per garantire prontezza e velocità nell'implementare nuove soluzioni per il tuo immobile.

Team specializzato Milano, Venezia e Bari Operations, sales e finance Dal 2017
Francesco Caldiroli, Digital Transformation Hostmate

Marketing

Francesco Caldiroli

Digital Transformation

Federico Peroni, Account Manager Hostmate

Operations

Federico Peroni

Account Manager

Mariana Chisca, Sales e Account Manager Hostmate

Finance

Mariana Chisca

Sales & Account Manager

Scopri quanto può rendere il tuo immobile con gli affitti brevi

Hostmate ti offre il supporto necessario per aumentare al massimo i guadagni del tuo immobile, gestendone ogni aspetto.

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Approfondisci

Chi ci ha già scelto

Unisciti agli oltre 150 proprietari che hanno scelto Hostmate come partner per la gestione dei loro appartamenti.

Putigliani
Roberta da più di 1 anno si affida ad Hostmate per la gestione del suo immobile a Bari.
Varanini
Dario da più di 3 anni si affida ad Hostmate per la gestione del suo immobile.
Anelli
Sara da più di 2 anni si affida ad Hostmate per la gestione del suo immobile.
Sammartini
Davide da più di 1 anno si affida ad Hostmate per la gestione del suo immobile.
Farini
Dario da più di 2 anno si affida ad Hostmate per la gestione del suo immobile.
D'Apulia
Alessandro da più di 1 anno si affida ad Hostmate per la gestione del suo immobile.
Scopri di più
Agnello
Enrico da più di 8 anni si affida ad Hostmate per la gestione del suo immobile.